L’INTIMAZIONE DI SFRATTO DISDETTA: L’intimazione di sfratto assume valore di una normale disdetta del contratto

L’INTIMAZIONE DI SFRATTO DISDETTA: L’intimazione di sfratto assume valore di una normale disdetta del contratto

L’INTIMAZIONE DI SFRATTO DISDETTA: Attraverso la sentenza in commento, emessa dalla suprema Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 28471 del 29 novembre 2017, viene riconosciuto che l’intimazione di sfratto vale disdetta. Il caso sottoposto alla disamina della Corte di Cassazione, aveva visto nel precedente giudizio in sede d’appello la conferma della sentenza con cui il

ALLAGAMENTO APPARTAMENTO IN LOCAZIONE: Responsabilità per l’allagamento nell’appartamento locato

ALLAGAMENTO APPARTAMENTO IN LOCAZIONE: Responsabilità per l’allagamento nell’appartamento locato

ALLAGAMENTO APPARTAMENTO IN LOCAZIONE: Il commento alla questione giuridica trattata in questo articolo, trae origine da un caso portato in giudizio dal nostro studio di Milano, in tema di allagamento appartamento in locazione. La sentenza del Tribunale di Milano ha accolto in pieno le richiesta formulate dal nostro studio legale di Milano a titolo di

Diminuzione godimento locazione: Il conduttore può ridursi unilateralmente l’affitto?

Diminuzione godimento locazione: Il conduttore può ridursi unilateralmente l’affitto?

Diminuzione godimento locazione: La Corte di Cassazione attraverso la sentenza n. 261 del 10 gennaio 2008 (qui  allegata), si è occupata dei casi di diminuzione godimento locazione. Attraverso la pronuncia in esame, sono state fornite interrassanti precisazioni in tema del diritto del conduttore di un immobile di sospendere e/o ridursi il pagamento del canone di

BED & BREAKFAST CONDOMINIO: E’ POSSIBILE ESERCITARE ATTIVITA’ DI BED & BREAKFAST ALL’INTERNO DEL CONDOMINIO?

BED & BREAKFAST CONDOMINIO: E’ POSSIBILE ESERCITARE ATTIVITA’ DI BED & BREAKFAST ALL’INTERNO DEL CONDOMINIO?

BED & BREAKFAST CONDOMINIO: Il tribunale di Roma con la sentenza n. 510 del 9 gennaio 2018, ha stabilito che è possibile esercitare l’attività di Bed & Breakfast all’interno di un condominio, anche se il regolamento vieta la destinazione a locanda o pensione. L’attività di Bed & Breakfast, è un attività diversa sia per dimensione

MANCATO RINNOVO CONTRATTO LOCAZIONE : IL LOCATORE NON E’ TENUTO A GIUSTIFICARE IL MOTIVO

MANCATO RINNOVO CONTRATTO LOCAZIONE : IL LOCATORE NON E’ TENUTO A GIUSTIFICARE IL MOTIVO

MANCATO RINNOVO CONTRATTO LOCAZIONE : La sentenza in commento la n. 7574 del 13 aprile 2017 emessa dal Tribunale di Roma, fornisce un interessante contributo nei rapporti di locazione tra locatore e conduttore. Nella sentenza, viene esaminato il caso in cui il locatore dia diniego al rinnovo del contratto al conduttore alla prima scadenza. In

Registrazione contratto di Locazione. Nullo se non registrato.

Registrazione contratto di Locazione. Nullo se non registrato.

Registrazione contratto di Locazione. La mancata registrazione del contratto di locazione comporta la radicale nullità dello stesso. La nullità del contratto di locazione non registrato è stata sentenziata dall’autorevole Corte di Cassazione nella sentenza n.25503 del 13 dicembre 2016. La sentenza in esame, ha dato voce ad alcune rilevanti precisazioni sul tema della nullità dei

Affitto Infiltrazioni Acqua L’affitto va comunque pagato!

Affitto Infiltrazioni Acqua Interessante vicenda, rimessa alla decisone del Tribunale di Roma, riguarda le sorti del pagamento del canone di locazione, qualora all’interno dell’immobile si verifichino infiltrazioni di acqua o addirittura la presenza di topi. La sentenza in commento la n. 11906 dell’8 giugno 2017 emessa dal Tribunale di Roma, chiarisce alcuni punti sottesi alla

Rilascio immobile gravi motivi Il conduttore sarà comunque tenuto al pagamento dei canoni fino alla scadenza del termine semestrale di preavviso

Rilascio immobile gravi motivi Attraverso il caso passato al vaglio della Cassazione e oggetto della sentenza in commento, viene affrontata una delicata questione sottesa ai contratti di locazione, il rilascio anticipato dell’immobile per gravi motivi da parte del locatorio. Questa volta la Suprema Corte attraverso l’ordinanza n. 13092 del 24 maggio 2017, ha avuto modo

Registrazione tardiva contratto di locazione. La registrazione tardiva, rende nullo il contratto di locazione?

Registrazione tardiva contratto di locazione. In passato, la mancata registrazione dei contratti di locazione, oltre lo spiare del termine di 30 giorni, rendeva nulli gli stessi, in virtù del più rigoroso orientamento delle Sezioni Unite della Cassazione n.18213 del 17 settembre 2015. Da allora, numerose pronunce si sono susseguite, dando vita a diversi orientamenti giurisprudenziali,

Indennizzo perdita di avviamento commerciale , quando è possibile richiederla?

Indennizzo perdita di avviamento commerciale : Ai sensi dell’art. 34 della Legge 392/78, qualora il locatore, arbitrariamente cessi il contratto di locazione senza che lo stesso, sia dovuto a inadempimento, disdetta o recesso del conduttore o in subordine ad una alle procedure previste dalla legge fallimentare, viene riconosciuto al conduttore la possibilità di poter richiedere

Registrazione contratto locazione : Conseguenze di un Contratto non Registrato

Registrazione contratto locazione : Tutti i contratti di locazione di immobili (a meno che la durata sia inferiore ai 30 giorni) devono obbligatoriamente essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula. Un contratto non registrato è nullo e la sua (eventuale) tardiva registrazione (alla quale segue una sanzione pecuniaria) sana il solo

Bed and Breakfast regolamento condominiale : Il Disturbo alla Tranquillità dei Condomini va Provato

Bed and Breakfast regolamento condominiale :  Non sono pochi gli italiani che, per “sbarcare il lunario”, concedono in locazione le proprie case di proprietà come investimento o, se molto grande, alcune camere, anche per brevi soggiorni, come affittacamere o bed and breakfast. Tuttavia, non sono poche le controversie che sbocciano come germogli primaverili a seguito della

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